Как составляется смета на внутреннюю отделку

Содержание

Как составляется смета на внутреннюю отделку

Сделать правильный расчет внутренней отделки помогут сведения статьи

Смета на отделку квартиры в новостройке относится к важному финансовому документу, выступающему приложением к подрядному договору. Смета позволяет Заказчику и Подрядчику оценить стоимость отдельных процессов или всей работы на отделку, что весьма полезно при промежуточных расчетах. Выбрать подходящую и милую сердцу внутреннюю отделку можно на фото и видео материалах, а использование сметного документа поможет составить примерный план выполнения работ, что позволяет Заказчику спланировать затраты и определиться с периодами финансирования. Согласованные сметные документы помогут обойти подводные камни, Заказчик вправе потребовать дать расшифровку стоимости материалов и разъяснение из чего сложилась общая стоимость работ.

Где взять и как составить смету

Смета на отделку – совокупная стоимость всех расходов на проведение внутренних, отделочных работ. Сюда включается стоимость материалов и оплата труда специалистов. Отделка по трудоемкости мало отличается от строительных работ. К денежным расчетам необходимо подойти более внимательно, учесть массу нюансов, чтобы в будущем не оплачивать незапланированные расходы. Пример сметы на внутреннюю отделку может сделать грамотный специалист, а можно попробовать составить её своими руками:

  • Сначала необходимо оценить собственные финансовые возможности и проанализировать рынок товаров. Современные тенденции строительных рынков таковы, что цена на аналогичные товары отличается по стоимости.
  • Определиться с состоянием помещения, где планируются работы, и какой тип ремонта необходимо выбрать. Косметический, капитальный, евроремонт или реконструкция, отсюда определяются объёмы ремонтно-отделочных работ. Немаловажным фактором служит и принадлежность жилья к старым постройкам или к новостройкам, где применяются новые технологии, различные современные материалы для отделки и соответственно, меняется стоимость ремонта.
  • Произвести замеры площади помещения по утвержденным документам, имеющим размеры помещений, учесть, что расценки могут меняться и отличаться за одну и ту же услугу.

Внимание: Необходимо знать технологический процесс проведения отделки, чтобы правильно рассчитать объём работ и количество потребных материалов.

  • Здесь же необходимы знания по техническим характеристикам отделочных материалов, не забыть включить стоимость доставки материалов и технологического оборудования, если оно необходимо.
  • Многие забывают включить в смету проценты амортизации используемых инструментов и оборудования.
  • Величина сметной стоимости увеличивается не только от изменения цены материалов, но и от качества отделочных работ. Представьте момент оштукатуривания поверхности, сделанный таким образом, что проще снять всё штукатурку и снова сделать, а это дополнительный расход раствора.
  • Упростить сметные расчеты позволяют современные компьютерные программы, если отделка выполняется профессионалами, то смета составляется на бесплатной основе. Остановимся на нюансах составления смет, или проще говоря, на сметном надувательстве.

Что нужно знать о смете

Заказчика могут просто обсчитать и это не так печально, как отклонение технологии в строительстве. Заказчик имеет право сам выбрать методы составления строительных смет. Три основные составляющие включаются в стоимость строительных работ:

  • Расходы на материалы и на обслуживание строительных механизмов и машин.
  • Оплата труда за выполненные работы.
  • Организационно-управленческие расходы или оплата труда тех специалистов, которые организуют строительный процесс.
  • Сметная прибыль.
  • Основная статья расходов падает на покупку материалов и на оплату работ.
  • Их вычисление производится по действующим тарифным ставкам, ценам и нормам расхода материалов.
  • Организационно-управленческие затраты берутся в процентах от прямых затрат. Сюда включаются расходы на составление смет и полная подборка технической документации. Обеспечение охраны объекта и пожарной безопасности. Материально-техническое снабжение, организация объекта санитарно-гигиеническими временными постройками в виде бытовок и туалета, прием и сдача работ.
  • Суть сметной прибыли составляет доход строительной организации в процентах от оплаты рабочим. Устанавливается, например, 50% от этих затрат или 15% от общей сметной стоимости.
  • Прямая зависимость двух последних от первого пункта очевидна даже без анализа перечисленных пунктов, поэтому чтобы строительная смета не распухла без особых причин, необходим профессиональный подход и анализ по каждой позиции первого пункта и установление процентов по второй и третьей позиции.
  • Независимые специалисты, не имеющие отношения к строящемуся объекту, могут составить смету, и стоимость их работы выражается в небольших процентах от общих затрат.
  • Есть одно но – автоматизированные сметы, составленные специальными компьютерными программами, которые помогают строителям максимально увеличить затраты на стройку.
  • По сути, в ней учтены все детали и мелочи строительства. Цифры взяты с соблюдением правил и действующих норм и то, что сметные показатели увеличены, есть весомый аргумент у строителей. Смета выдана беспристрастной и нейтральной машиной, и оспорить не специалисту цифры очень проблематично.

Подводные камни сметы

Их можно подразделить на два вида смет – внутренняя и внешняя «липа». Если внутренняя приписка бросается в глаза при одном прочтении документации и сразу можно выхватить лишние пункты в расходах и не совсем верные цифры, то с внешней инсинуацией всё гораздо сложнее. Итак:

  • На первый взгляд смета составлена корректно, в реальности оказывается, что заявленные в ней строительные материалы не применяются на данном объекте.
  • Рабочие получают меньшие суммы за свой труд, чем написано в документах.
  • Многие строители идут по пути сверхнормативных накруток запасов в материалах (цемент, дерево, провода), объясняя это повышением надежности конструкции. Кто не хочет получить надежное строение на долгие годы? И такие мелочи, как трубы, вентили, фильтры вырастают в документах в два раза против необходимого количества.
  • Инструкция по составлению смет не препятствует включению пункта по «выравниванию стяжек», что требует десятки дополнительных килограммов на каждый этаж.
  • Заказчик тратит на эти ненужные работы из собственного кармана и на него ложатся дополнительные расходы на заливку, которая существенно тормозит строительство и может продлиться от нескольких дней до недель.

Внимание: Стяжка применяется в крайних случаях для исправления явных неровностей и не считается обязательной операцией.

  • Финансовая заинтересованность дизайнеров и ответственных лиц на стройке в увеличении расходов на строительство, на приобретение дорогой отделочной плитки и материалов выявляет прямую зависимость их доходов от общей стоимости объекта.
  • Покупка большого количества стройматериалов радует сердце продавца, и он идёт на серьезные скидки при доставке, а то и вовсе занимаются бесплатной доставкой. Хорошо, если в строительной смете просто не сказано ни слова о таких услугах и не берется дополнительный процент за доставку материалов.
  • Для привлечения клиентов именно в эту строительную компанию, сознательно занижается сметная сумма. После начала строительства Заказчик ставится перед выбором доплаты существенной суммы для завершения работ и выливается эта сумма едва ли в половину сметной стоимости. Объясняется это изменением стоимости стройматериалов, что иногда эти слова не соответствуют действительности.
  • Нельзя сказать, что все мошенники. Работают компании на строительном рынке с положительными рекомендациями, имеется масса специалистов, помогающих выявить обман.

Аудит стройки и экспертная оценка

Такую махину надо просчитать

Как говорится «против лома нет приема, если нет другого лома», на ставшее нормой завышение сметных сумм появились частные профессионалы, сметные бюро и даже целые компании, оказывающие услуги аудитных проверок и оценок документации.

  • Заработная плата этих специалистов складывается из фиксированной оплаты с прибавкой процентной суммы от сэкономленных и возвращенных денег клиенту. Это достаточная мотивация для добросовестного отношения к делу.
  • Подобная практика работает во многих развитых странах и взаимоотношения Заказчика с Подрядчиком разбавляются экспертно-контролирующими подразделениями.
  • «Технадзор» название, которое знает взрослое население страны ещё с советских времен. Его основной обязанностью является контроль над технологией строительства и за составлением смет.
  • Смета на отделку коттеджа, по мнению, сметно-технического бюро должна содержать проведенные обмеры объекта, анализ разработанной документации, на различные виды работ составляются свои сметы, разделяя весь процесс на блоки.
  • Экспертную оценку можно дать на любом этапе строительства, предлагается комплексный подход, когда делается не только анализ, но и проектирование, технадзор и управление строительством.

Что определяет корректность сметы

Каждый этап работ подтверждается определенным набором документов:

  • Подрядный договор, содержащий перечень всех работ, срок выполнения, их стоимость, технические характеристики, цена материалов, а главное – ответственность сторон.
  • Накладные документы, товарно-кассовый чек из магазина или склада. На приобретенные Заказчиком материалы составляются акты приема-передачи материалов рабочим. Здесь описываются детали работы, дата их принятия и использования, указываются выявленные недостатки.

Подводя итоги, важно отметить, что смета даже на ремонт квартиры относится к полезному и нужному документу, позволяющему сберечь нервы, бюджет и время, правильно оценить объёмы работ, не зависимо от того, кто будет выполнять этот ремонт.

© 2002-2019, “Сруб-Инфо”. Тел. 8 (926) 788-3232. Тел./факс (495) 490-3411

О правилах составления смет для отделочных работ

Любой ремонт начинается с оформления предварительных расчетов, в которых отражаются предполагаемые затраты на конкретные виды работ, а также стоимость стройматериалов, транспортные издержки и прочие расходные статьи.

Это касается всех видов работ, и отделки помещений, в том числе. Прежде чем составить смету на отделочные работы, следует выяснить стоимость материалов там, где они будут закупаться.

Что нужно для проведения расчетов?

Смета на ремонтно-отделочные работы может составляться как самостоятельно, владельцем помещения, так и с помощью приглашенного специалиста.

Если вы пользуетесь услугами рабочих, то согласуйте с ними данные расчеты, так как это поможет вам избежать лишних недоразумений в дальнейшем, при оплате их труда.

Смета на внутренние отделочные работы составляется с учетом площади вашего помещения, стоимости выбранных материалов, объема работ, стоимости аренды инструмента или оборудования.

Также учитываются затраты на доставку материалов и подъем их к вам на этаж.

Различные строительные организации предлагают за свои услуги разные расценки. Тут важно выбрать такого подрядчика, который отличается честностью, добросовестностью и соблюдением сроков договорных обязательств.

Лучше всего подыскивать их по отзывам своих знакомых. Если решили сэкономить на стоимости работ, то обращайтесь к начинающим мастерам, которые не требуют слишком высоких гонораров за работу.

Но тут существует риск получения не очень качественного результата.

В связи с постоянным удорожанием строительного ассортимента смета на отделочные работы также может меняться за достаточно короткий промежуток времени.

Поэтому составляйте ее незадолго до начала выполнения работ. В частности, смета на отделочные работы 2015 года будет почти вдвое превышать расчеты 2014 года.

Как вариант, можно использовать готовые сметы на отделочные работы. Например, если размер вашего помещения подходит под готовый расчет, а вас устраивают расценки и все используемые материалы.

Как составляется смета?

Составление смет на отделочные работы производится вручную или с применением специальных программ.

Если предстоит небольшой объем работы, а вы уже имеете опыт в подготовке такой документации, то вполне можно самостоятельно составить бланк сметы на отделочные работы.

Делается это следующим образом:

  1. Расчертите лист бумаги в виде таблицы.
  2. В одну графу внесите наименование работы или название стройматериала.
  3. Во второй графе укажите стоимость за единицу материала или стоимость квадратного метра работы.
  4. В третьей графе отразите необходимое количество материалов или общий объем работы с данным материалом.
  5. И в последней графе укажите конечную стоимость работы или материала.
  6. Заполнив все графы, сложите суммарную стоимость всей работы и всех материалов.
  7. Добавьте стоимость амортизации инструмента и стоимость доставки.

Это и будет ваша смета на отделку. Впрочем, можно составить две отдельных сметы. В одной из них будет указываться стоимость всех отделочных и вспомогательных материалов, а в другой — стоимость выполнения всех отделочных работ.

При желании можно отыскать образцы смет на отделочные работы, которыми можно воспользоваться как вспомогательными таблицами.

В них вы отыщите такие незначительные, казалось бы, вещи, которые вы могли бы упустить из виду по причине невнимательности. А они тоже влекут за собой определенные расходы.

При использовании специальных программ, которых имеется в сети очень много, вам достаточно будет внести имеющиеся данные в шаблон сметы на отделочные работы, а затем нажать кнопку «Рассчитать».

Список приложений следующий:

На самом деле программ гораздо больше, и выше представлены лишь первые результаты поиска. Отличаются они, в основном, интерфейсом и рядом возможностей.

Пример составления сметы на внутреннюю отделку комнаты

Приводим пример сметы на отделочные работы. Рассмотрена смета стоимости отделочных работ.

Название работы Метраж Единица измерения Стоимость за единицу измерения Сумма
Оштукатуривание стен 100 Кв. м $4 $400
Грунтовка стен 100 Кв. м $0,1 $10
Поклейка обоев 100 Кв. м $1,5 $150
Монтаж гипсокартонного потолка 30 Кв. м $5 $150
Шпаклевка потолка 30 Кв. м $3 $90
Покраска потолка 30 Кв. м $1,5 $45
Монтаж осветительных приборов 10 Количество приборов $1 $10
Монтаж скрытого освещения Индивидуально $20 $20
Отделка откосов 5 Кв. м $12 $60
Изготовление бетонной стяжки 30 Кв. м $3 $90
Укладка ламината на пол 30 Кв. м $2 $60

Подсчитывается общая стоимость отделочно-ремонтных работ. В нашем случае сметная стоимость отделочных работ для данного помещения составит $1085.

Практика показывает, что строительная смета на отделочные работы, которую вы рассчитали, должна быть увеличена на 10-15%.

Это исходит из вероятности возможных непредвиденных расходов, с которыми сталкиваются все мастера. Особенно, если приглашаете ремонтную бригаду.

Для составления сметы на стройматериалы потребуется более внушительный список. В нем должны найти отражение не только основные материалы, такие как обои, напольное покрытие, гипсокартон, светильники, краска, шпаклевка.

В списке нужно перечислить расходные и вспомогательные материалы. Например:

Смета на выполнение отделочных работ поможет вам точно и быстро рассчитать затраты на работу и материалы, тщательнее подготовиться к началу работ, подыскать более подходящий вариант с приглашением специалистов.

Тем самым ваш семейный бюджет будет надежнее огражден от непредвиденных расходов и неприятных сюрпризов.

Пример составления (видео)

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2018-2019 года, образец сметы на отделочные работы

Смета – один из важнейших документов с которых начинается ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры – обязательная процедура которая в первую очередь необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

ЗАКАЗАТЬ РЕМОНТ КВАРТИРЫ

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом – сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на ремонт квартиры выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно – отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

№/поз

Наименование работ

ед.изм.

Количество

Цена, руб

Сумма, руб

Демонтажные работы, вынос мусора

Очистка

Очистка стен до бетона (от обоев, шпаклёвки)

Очистка потолка до бетона (в/эм краски, шпаклёвки

Очистка пола до бетона (от старого покрытия)

Смета на строительно-отделочные работы

Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.

В каких случаях составляется документ

Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:

  • частные дома и квартиры;
  • здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
  • отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.

Для чего нужен документ

Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.

Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.

В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.

Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры

Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.

Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.

Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).

Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.

В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.

Кто уполномочен заниматься сметой

Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.

Как составить бланк

На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.

В «шапку» вносятся стандартные:

  • номер, место, дата составления бланка;
  • информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
  • дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
  • вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.

Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:

  • порядковый номер;
  • название работ;
  • единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
  • цена за единицу измерения;
  • общая стоимость.

При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).

Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.

Как оформить смету

Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.

Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.

Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.

Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.

Как правильно составляется смета на проведение отделочных работ?

Отделка — завершающий этап ремонта, в процессе которой выполняется определенный перечень работ. Результатом их проведения являются готовые к эксплуатации жилые, административные и производственные помещения. Для оценки предполагаемых расходов составляется смета. Она определяет объем и содержание технологических операций по преобразованию помещений, трудоемкость их выполнения, номенклатуру и количество необходимых материалов. Как правильно составить смету на отделочные работы? Для этого нужно знать алгоритм ее оформления и грамотно использовать нормативные документы, которые регламентируют проведение расчетов.

Простая схема

Самый простой способ составления сметы на отделочные работы востребован при выполнении ремонта своими силами или с привлечением наемной бригады. В этом случае расходы на материалы определяются в соответствии с выбранным ценовым сегментом и средней стоимостью на строительном рынке и в торговых центрах. Затраты на оплату отделочных работ не учитываются или зависят от условий договора с исполнителями. Расчет величины необходимых финансовых вложений для окончания ремонта осуществляется в несколько этапов и включает следующие действия:

  • осмотр помещения и оценка его состояния;
  • измерение площади пола, стен и потолка;
  • выбор концепции дизайна комнаты с учетом ее назначения и вкусовых пристрастий владельцев недвижимости;
  • определение перечня работ, необходимых для создания разработанного интерьера, и их стоимости;
  • подсчет количества материалов, которые требуются для отделки, и определение их стоимости в зависимости от цен.

При самостоятельном преобразовании интерьера помещения в состав расходов следует также внести средства, потраченные на приобретение инструментов и специальных приспособлений для выполнения различных видов ремонтных работ. Кроме того, нужно предусмотреть выделение определенной суммы на уборку помещения по окончании отделки помещения. Самостоятельный вывоз крупногабаритного строительного мусора может обернуться значительным штрафом.

Определение расходов в соответствии с нормативами

Как составить смету, используя алгоритм, установленный нормативными документами? Обычно ее оформление делегируют специальным организациям или проектному отделу строительного предприятия, которое будет проводить отделочные и ремонтные работы. Однако можно составить смету и своими руками, изучив специальную литературу или используя как образец аналогичный документ, разработанный для восстановления помещения, схожего по габаритным размерам, техническому состоянию и назначения.

На первоначальном этапе следует оценить финансовые возможности собственника комнаты с учетом цен на материалы на строительном рынке. Затем определяют состояние помещения и составляют список необходимых технологических операций. Завершают подготовительные работы замеры габаритов помещения с указанием имеющихся конструктивных элементов. На основе полученных данных заполняют бланк дефектной ведомости. В ней отражают малейшие изменения интерьера комнаты и описывают все подробности преобразования интерьера с обязательным указанием размеров изменяемых участков.

После оформления дефектная ведомость согласуется с владельцем помещения и наряду с договором служит основанием для составления сметы. Она передается в сметный отдел или непосредственно специалисту, выполняющему расчеты.

Виды смет и способы расчета

На территории РФ сметы могут составляться несколькими способами, в том числе:

  • базисно-индексным;
  • базисно-компенсационным;
  • ресурсно-индексным;
  • ресурсный.

В первом случае для определения стоимости услуг и материалов используют систему прогнозных индексов относительно базовых цен на работы и сырье по данным предшествующего периода. Расчет конечных цен осуществляют на основе базовых показателей.

При выборе базисно-компенсационного способа прогнозируемая стоимость необходимых материалов и услуг определяется с учетом прогнозных тарифов. Ее уточнение происходит непосредственно на строительной площадке. Если расчеты проводятся по ресурсному методу, то в их рамках подсчитывают тарифы на ресурсы и прогнозные цены. В этом случае смета на отделочные работы составляется с учетом норм расхода материалов, которые регламентируются нормативной документацией. При использовании ресурсно-индексного способа сочетают расчет по системе индексов цен с ресурсным методом.

Выбор определенного варианта не регулируется законодательно, поэтому методику составления смет определяют согласно особенностям объекта. К наиболее востребованным алгоритмам относятся ресурсно-индексный и ресурсный способы.

Формирование сметы

Как составляется смета? Она формируется путем суммирования нескольких видов затрат, которые бывают:

Прямые затраты представляют собой средства на оплату материалов, труда проводящих отделочные работы исполнителей и эксплуатационные расходы. Их расчет осуществляется на основе:

  • перечня технологических операций по преобразованию интерьера;
  • объема выполненных работ;
  • принятых норм.

В накладные затраты входит стоимость организации процесса проведения ремонта, управления и обслуживания. Обычно их величина составляет определенный процент от прямых расходов и рассчитывается в соответствии с установленными нормами или согласно системе учета на предприятии. Расчет сметы с включением накладных затрат можно выполнять как по укрупненному показателю, так и по отдельному виду работ.

К плановым накоплениям относятся средства, которыми погашают расходы, не относящиеся непосредственно к строительству. Среди можно выделить затраты на уплату налогов, создание благоприятных условий для работы сотрудников и стимулирование их деятельности. Плановые расходы формируют на основе общеотраслевых или индивидуальных стандартов.

Нюансы проведения расчетов

Как составить правильно смету на отделочные работы при отсутствии необходимого опыта? Можно использовать как пример подходящий проект, внеся в него соответствующие поправки. Конечные цифры корректируют с учетом количества занятых специалистов, их квалификации и других параметров. Для упрощения составления сметы применяют и специальные программы, подобные по функциям «1 C Бухгалтерии» и содержащие образцы всех вариантов сметной документации.

Расчет сметной стоимости преобразования интерьера осуществляется с применением типовых смет, специальных проектов, установленных стандартов действующих прейскурантов. Они привязаны к определенному виду работ и обеспечивают возможность варьирования ценами, несмотря на устаревшую нормативную базу.

В частности, на этапе подготовки при необходимости грунтовки и шпатлевки поверхностей стен и потолка цену рассчитывают, суммируя стоимость материалов и затраты на выполнение работ. Перед завершением формирования сметы все расходы объединяют. Обычно фактическая сумма затрат превышает проектную величину примерно на 10-15 %.

Возможные недочеты и подводные камни

Если составление сметы было возложено на специализированную организацию или отдел предприятия, которое будет проводить ремонтные работы, то владельцы помещения могут проконтролировать корректность ее расчетов. Самый простой способ завысить стоимость работ — неправильный замер габаритов помещения и оценка его состояния. Увеличение количества материалов для отделки и сложные подготовительные операции существенно повышают уровень затрат на проведение ремонта.

Росту затрат способствуют и трудоемкие подготовительные работы, без которых легко обойтись. С другой стороны экономия на грунтовке и шпатлевке может привести к тому, что со временем облицовочный материал утратит первоначальный вид и потребует замены. Кроме того, недостаточная подготовка поверхностей не сможет обеспечить нужную адгезию и приведет к отслоению отделки.

Среди других способов увеличения стоимости сметы можно выделить:

  • завышение цен на материалы;
  • включение работ, не предусмотренных проектом;
  • приобретение дорогих материалов без учета их качества и целесообразности использования;
  • не предоставление заранее оговоренных скидок на оплату материалов и оказываемых услуг;
  • добавление в общую статью расходов затрат на доставку комплектующих, материалов и инструментов.

Еще один маркетинговый ход — существенное занижение стоимости сметы на этапе подготовительных работ и подписания договора. Такой способ направлен для привлечения клиентов, для которых в итоге оборачивается после начала ремонта непредвиденными расходами в значительной сумме. У добросовестных подрядчиков стоимость сметы на протяжении всего оказания услуг по отделке помещения существенно не меняется.

Смета на работы – образец, бланк и пример составления

Составление и последующее заполнение сметы совершенно заслуженно считается важнейшим этапом любых строительных или ремонтных работ. В большинстве случаев оформлением сметной документации завершается проектирование здания или сооружения. В случае выполнения небольших объемов работ, например, ремонтных или отделочных, когда проект не разрабатывается, смета также необходима. Это объясняется тем, что она служит исходной информацией для разработки множества сопутствующих необходимых и важных для эффективной организации работ документов, в частности, календарного плана выполнения работ и графика поставки необходимых материалов и механизмов.

Составление смет станет процессом значительно простым если доверите это дело профессионалам.

Бланк и образец сметы на работы

По сути, рассматриваемый документ состоит из двух частей:

  • расчет прямых затрат, которые определяются исходя из расценок 2001 года и переводятся в действующие цены путем умножения на соответствующий индекс удорожания, устанавливаемый ежеквартально. Прямые затраты состоят из следующих элементов:
    • стоимость материалов;
    • основная ЗП рабочих;
    • затраты на ЭММ (эксплуатацию машин и механизмов,необходимых для выполнения работ), включая ЗП машинистов;
    • расчет накладных расходов и сметной прибыли, производимый с учетом действующих на момент оформления сметы нормативов.

Недостатком данного метода является то, что применяемые при его использовании расценки 2001 года достаточно часто не учитывают реалий сегодняшнего дня, так как на момент составления многих технологий и материалов попросту не существовало. Однако, при возведении бюджетных объектов и большинства частных крупных строек альтернативы базисно-индексному методу на сегодня не существует.

Как составить смету на работу

В качестве примера упрощенной формы сметы на ремонт комнаты можно привести такую таблицу.

Демонтаж балконной двери

Возведение перегородок из пеноблоков

Штукатурка перегородок и стен

Шпатлевка, грунтовка и окраска оштукатуренных поверхностей

Установка балконной двери

Штукатурка дверных и оконных откосов

Шпатлевка, грунтовка и окраска оконных и дверных откосов

ВСЕГО по смете

139 080=

Важность грамотного составления и оформления сметы

Как уже отмечалось, заполнение сметы позволяет не только получить примерную сумму, в которую обойдется строительство или выполнение определенного объема работ. Эта величина необходима для определения договорной цены объекта или этапа работ, причем как заказчику или инвестору, так и подрядчику, то есть непосредственному производителю.

Но помимо этого прямого функционального назначения, грамотное и выполненное по образцу оформление сметы позволит спланировать проведение работ таким образом, чтобы они были произведены как можно быстрее и за меньшую цену. Кроме того, смета также помогает определить потребность в необходимых материалах, что в сочетании с календарным планом производства работ позволит разработать график их поставки.

Основные задачи сметы

Разработка и заполнение сметы позволяет решить сразу три важнейших задачи, всегда стоящих перед любым подрядчиком и заказчиком:

  • определение стоимости строительства или проведения каких-либо работ. В современных условиях сметная цена является важнейшим параметром, жизненно необходимым для всех участников строительного процесса. Заказчику интересно не переплачивать, а подрядчику – получить достойное вознаграждение за работу. Грамотно составленная смета позволяет учесть пожелания обеих сторон и получить устраивающую всех сумму;
  • разработка календарного плана. Сроки возведения здания или выполнения каких-либо работ нередко представляют для заказчика не меньшую важность, чем их стоимость. От этого зависит своевременная сдача объекта и, естественно, получение вознаграждения, возможно, с премией. Смета на работы, выполненная по образцу, предоставляет строителям всю необходимую информацию для разработки календарного плана;
  • разработка графика поставки материалов. При грамотном заполнении сметы становится ясна потребность в материалах и механизмах, что в сочетании с календарным планом позволяет составить и еще один важнейший для бесперебойной работы строителей документ – график поставки материалов. Эффективно работающие строительные организации не производят закупку материалов сразу на весь объект – это просто замораживает деньги, которые значительно эффективнее потратить на что-то более важное в данный момент, а также требует значительных расходов на складирование и т.д. Также крайне невыгодны любые простои техники и рабочих, что чревато не менее серьезными дополнительными затратами.

В качестве итога можно сказать следующее: оформление сметы позволяет не только понять стоимость строительства или отдельного этапа работ, но и эффективно спланировать их выполнение.

Базисно-индексный метод составления и заполнения смет

Существует несколько различных методов формирования сметной стоимости. При возведении крупных объектов, когда заполнение сметы происходит в рамках разработки проекта, практически всегда используется базисно-индексный метод. В этом случае для расчета используются сметные нормативы 2001 года и индексы перевода в текущие цены.

Упрощенная форма сметы

Достаточно часто, особенно когда строительство или ремонт выполняется хозспособом или на мелких объектах, используется более простой бланк сметы, который состоит только из расчета прямых затрат. Он содержит перечисление объемов работ и расценки на них, которые могут быть разбиты на такие же составляющие, что и в описанном выше варианте: ЗП рабочих,стоимость материалов и при необходимости затраты на машины и механизмы. В этом случае бланк сметы после ее оформления и заполнения выгляди так, как показано на следующем фото:

При составлении и заполнении подобного упрощенного варианта сметы прибыль подрядчика устанавливается на основе его переговоров с заказчиком или инвестором стройки.

Форма объектной сметы на выполнение работ

Достаточно часто, особенно при возведении крупных объектов, составляется сразу несколько так называемых локальных смет, то есть отдельных расчетов по каждому виду выполняемых работ. В этом случае для получения общей стоимости строительства их объединяют в общую объектную смету, образец бланка которой показан на следующем фото.

Объектная смета

Составление и заполнение объектной сметы позволяет свести воедино всю информацию о строящемся объекте, даже когда отдельные этапы его возведения выполняются различными подрядчиками. Нередко локальные сметы при этом также рассчитываются ими. Поэтому обобщение всех разрозненных данных крайне важно для любого заказчика или инвестора.

Программы для составления и заполнения смет

В настоящее время существует множество программ, которые используются при составлении смет. Их с некоторой долей условности можно разделить на две группы:

Бесплатные. Размещаются в сети на тематических ресурсах. Находятся в свободном доступе.

Профессиональные. Применяются для работы специалистами. Для использования необходимо приобретение дистрибутива сервисного продукта.

В первом случае нет особой необходимости описывать программы, так как они появляются практически постоянно, имея при этом схожие параметры:

  • возможность выполнения самых простых расчетов;
  • отсутствие обновления нормативных баз (если они вообще присутствуют);
  • минимальный функционал.

Профессиональные сметные программы используются значительно активнее, так как без них практически невозможно составление качественной документации на сколь-нибудь крупный объект. Самыми популярными на данный момент продуктами являются следующие:

ГРАНД Смета

По мнению специалистов, самая широко распространенная сметная программа. Ее достоинствами являются возможность автоматизация всего комплекса сметных работ, оперативность внесения изменений в нормативную базу и эффективное техническое сопровождение продукта.

Смета.ру

Единственная программа, которая реально конкурирует с описанной выше ГРАНД Сметой. Основным плюсом продукта является простота использования, которая позволяет работать с ней, не обладая профессиональными знаниями сметчика.

1С: Подрядчик (или 1С: Управление строительной организацией)

Данные программы не являются чисто сметными. Однако, они достаточно популярны благодаря тому, что 1С используется для ведения бухгалтерского учета на подавляющем большинстве предприятий России, в том числе строительных. Рассматриваемые программные продукты помогают составлять необходимую сметную документацию, в качестве бонуса выполнено их интегрирование в единую систему управления работой компании.

Турбосметчик

Простая в освоении и использовании программа, обладающая при этом достаточно серьезным функционалом. Используется не так часто, по сравнению с ГРАНД Сметой и Сметой.ру.

WinСмета, Рик и Багира

Программные продукты, пик популярности которых находится в прошлом. Однако, определенное количество профессиональных сметчиков по-прежнему продолжают их использование, что объясняется рядом несомненных приемуществ: широким функционалом, возможностями редактирования, корректировки и т.д.

Основные ошибки при составлении смет

Существует несколько основных видов ошибок, которые встречаются при составлении и оформлении смет на практике. Наиболее типичными являются следующие:

Ошибка 1. Недостаточная детализация или излишняя укрупненность сметы. Любая грамотно составленная смета обязательно должна содержать полный перечень и объемы выполняемых работ и, соответственно, расценки на них. На практике нередко заказчик и подрядчик, выяснив, что уровень цен устраивает обе стороны, договариваются о стоимости этапа работ, например, ремонта одной комнаты. В результате по факту получается ситуация, когда реально выполненный объем какой-либо работы не совпадает с изначально предполагаемым. На выходе – конфликтная ситуация, так как непонятно, каким образом оценивать удорожание или удешевление работ;

Ошибка 2. Неточный учет объемов. Основание для сметы на строительство обязательно должна быть грамотно и точно составленная ведомость объемов, в случае ремонта – дефектная ведомость. В обеих ситуациях от правильности их составления зависит и результат оформления сметы. Ошибка вначале может привести к достаточно серьезному искажению конечной стоимости расчета, так как в большинстве случаев происходит умножение на различные индексы и расценки, поэтому величина ошибки все время увеличивается;

Ошибка 3. Некорректное применение расценок, содержащихся в ГЭСНах и ТЕРах. Одна из главных проблем базисно-индексного метода, наиболее распространенного в реальной жизни, о которой упоминалось выше – несоответствие имеющихся видов работ тем, которые встречаются на практике. Поэтому достаточно часто приходится использовать имеющиеся расценки «применительно». Это специальный термин, придуманный сметчиками для подобной ситуации. Чем больше при заполнении сметы используется расценок «применительно», тем больше вероятность, что конечная цифра будет неверной. Естественно, при этом стоит учитывать и тот факт, что заказчики стараются использовать низкие «применительные» расценки, а подрядчики, напротив, самые выгодные.

В любом случае, составление и оформление сметы следует считать важным и крайне необходимым в современных условиях подготовительным этапом любого строительства. Его выполнение лучше доверить профессиональным и подготовленным сметчикам, что позволит не только сформировать оптимальную для заказчика и подрядчика стоимость работ, но и организовать эффективное их выполнение в кратчайшие сроки и с минимально возможными затратами.

Составим сметы используя последние обновления нормативных базах. Выполним сметы в удобные для Вас сроки

Смета на строительные работы

Статьи по теме

Составление смет при строительных работах обязательно, так как практически у каждого проекта есть бюджет, который нуждается в согласовании. В статье поговорим об основных принципах разработки строительных смет и о том, как в составлении сметы поможет сервис Бизнес.Ру.

О чем вы узнаете:

Основные принципы составления смет

Любая смета делается, чтобы иметь план выполнения конкретного проекта, но также решает и другие задачи. Например, составление сметы для строительных и других ремонтных работ нужно, чтобы:

  • отделить деньги, необходимые для различных материалов, процедур и работ;
  • понять и рассказать заказчику, сколько будет стоить строительство;
  • управлять денежными потоками равномерно и правильно, в соответствии с временем и требованиями;
  • проверить финансовую целесообразность конкретной конструкции.

Сметный расчет при строительстве показывает стоимость материалов и работ, которые необходимы для каждого из процессов в отдельности.

Традиционно смета является приложением договора по оказанию строительных услуг.

Функционал составления смет – одна из новинок сервиса «Бизнес.Ру». Это полезно предпринимателям и пользователям системы, которые занимаются строительными или отделочными работами профессионально. Также возможность составления строительных смет упростит общение с подрядчиками владельцам магазинов, которые вникают в процесс ремонта своих объектов. Посмотреть, как работает смета в «Бизнес.Ру» можно прямо сейчас, установив демоверсию программы>>>

Принципы составления смет прописаны в специальном руководстве «Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ» МДС 81-35-2004.

Согласно ему, есть несколько видов смет. В основном документ определяет сметы при работе с госзаказами и официальными органами.

Виды строительных смет

МДС 81-35-2004 выделяет такие виды строительных смет:

  • локальные сметы (первичные документы для строительства крупных объектов и сооружений: зданий, дорог и т.д. на базисном уровне цен и с прогнозом);
  • объектные сметы (документы с цифрами из локальных смет, составленные с ценами текущего года);
  • сводные сметы (созданы на основе предыдущих документов, а также на основе предполагаемых затрат на функционирование административного аппарата). Они определяют окончательный лимит средств, которые потребуются для возведения объектов.

Важно! Методические рекомендации необходимы профессиональным сметчикам для крупных госзаказов или строительных фирм. При составлении таких смет обычно пользуются справочниками с ценами за 2000 год, а затем изменяют их с помощью коэффициента.

Если речь идет о небольших компаниях при работе с частными компаниями или физлицами, то составляется более простой вариант сметы. Вид такого документа отличается по направлениям строительства: общая смета на строительные работы, а также смета на отделочные, электромонтажные, проектные, сантехнические, кровельные, монтажные и другие виды работ.

Смета на строительные работы

Смета на строительные работы необходима, если предстоит глобальный проект: начиная от строительства нового здания, заканчивая пристройкой нового помещения.

Образец сметы на строительные работы отличается от других смет большим количеством позиций. Например, в ней может быть указан не только перечень монтажных, но и демонтажных работ.

Образец сметы на строительные работы выглядит так:

Образец сметы на строительные работы можно составить самостоятельно в таблице Excel, а можно использовать специальные сервисы для составления смет. Например, этот функционал доступен в облачной системе учета «Бизнес.Ру».

По итогам работы в сервисе готовая смета также выгружается в Excel, где ее можно дополнительно поправить. Попробуйте прямо сейчас облачную систему учета Бизнес.Ру>>>

Смета на электромонтажные работы в 2019 году

Электромонтажные работы – это весь комплекс ремонтных работ, связанных с электропроводкой. К ним относятся полная и частичная замена электропроводки, разводка электрики в новом здании и даже установка электрощитка, розеток и светильников.

Особенность такого документа в том, что основа сметы – перечень работ со стоимостью. Сделать смету на электромонтажные работы можно с помощью сервиса Бизнес.Ру. Оцените возможности сервиса бесплатно прямо сейчас>>>

Пример сметы на электромонтажные работы:

После договора подрядчика с заказчиком выбирается магазин с электрикой, где будет делаться закупка (либо закупку оборудования осуществляет сам клиент через интернет-магазин).

Смета на проектные работы

Проектные работы – это первый этап при строительстве здания. При проектировании сооружения в смете учитывается оплата труда специалистов. Обычно смета на проектные работы составляется по специальным справочникам, где рассчитана оплата труда и коэффициенты. У такого документа небольшое количество граф.

Пример сметы на проектные работы:

Смета на ремонтные работы

Смета на ремонтные работы может быть самой разнообразной. Она включает разделы, связанные с отделкой или мелким ремонтом.

Пример сметы на ремонтные работы по выравниванию стен в комнате, где уже были установлены радиаторы:

Смета на сантехнические работы

Сантехнические работы – это группа работ, связанных с установкой и заменой водопроводных и канализационных труб, а также с монтажом и демонтажом умывальников, унитазов, кранов, радиаторов и т.д.

Небольшие частные компании и ИП делают смету на сантехнические работы без учета методических рекомендаций по оплате труда.

Образец сметы на сантехнические работы представлен ниже:

Смета на кровельные работы

Как и в случае с общей сметой на строительные работы, смета на кровельные работы обычно содержит не только монтажные, но и демонтажные работы.

На картинке представлен образец сметы на кровельные работы в административном здании:

Смета на сварочные работы

Сварочные работы отдельной сметой обычно составляются только профессиональными сметчиками в крупных строительных компаниях с учетом методических рекомендаций.

Однако, если выполняются мелкие сварочные работы, то смета на сварочные работы может выполняться в более простых программах для подготовки документов. Например, в облачном сервисе «Бизнес.Ру». Попробовать возможности сервиса можно прямо сейчас>>>

Образец фрагмента сметы на сварочные работы:

Смета на земляные работы

Если проводятся работы с выемкой грунта или, наоборот, его засыпкой (в ямы), такие работы называются земляными.

В смету на земляные работу обычно входит стоимость самих работ (оплата труда рабочим и прорабу), а также расходные материалы: лопаты, мешки и т.д.

Так выглядит фрагмент образца сметы на земляные работы, сделанный согласно методическим рекомендациям:

Смета на демонтажные работы

Демонтажные работы – это комплекс работ, связанных с разрушением здания или его части (например, стен, окон, дверей и т.д.).

Обычно в таком документе помимо стоимости работ по демонтажу указывается плата за спуск мусора с этажа, сбор и вывоз мусора на свалку.

Образец сметы на демонтажные работы:

Смета на монтажные работы

Монтажные работы – комплекс работ, связанных с установкой чего-либо. В смету на монтажные работы входит расчет цены оборудования, а также стоимости его монтажа.

В программе «Бизнес.Ру» можно создать подобную смету, которая поможет продать комплект товара для монтажа технически сложных изделий. Например, при реализации систем «умный дом» или же электронного шлагбаума. Оценить возможности программы можно бесплатно прямо сейчас>>>

Кстати, образец сметы на монтажные работы шлагбаума, который мог бы распечатать для клиента магазин, представлен ниже:

Смета на пусконаладочные работы

Пусконаладочные работы – комплекс работ после монтажа оборудования: проверка и наладка всех процессов. Обычно смету при пусконаладке составляют в крупных строительных компаниях, при этом учитываются шифры и позиции нормативов, указанные в специальных справочниках.

Образец сметы на пусконаладочные работы:

Смета на отделочные работы

Отделочные работы – это финишный этап ремонта. Например, работы по поклейке обоев, укладке ламината, установке дверей и т.д.

Образец сметы на отделочные работы одной из комнат офиса представлен ниже. Он включает отделку потолка, стен и пола.

Смета на работы и материалы

Смета на работы и материалы – упрощенный вид сметы, который применяется при небольшом ремонте. Например, если в вашем магазине нужно просто покрасить стены, образец сметы на работы и материалы будет содержать только стоимость краски и лакокрасочных работ.

Смета на изыскательские работы

Изыскательскими работами называется перечень работ, необходимых для того, чтобы исследовать площадку под строительство. В смету на изыскания входят как экономические, так и технические работы.

К экономическим расчетам относят исследования, обосновывающие выгоду строительства здания именно в этом месте. Технические – это комплекс дел в области геологии, геодезии, которые проводятся также перед строительством.

В образец сметы на изыскательные работы входят, в основном, затраты на зарплату, а также на доставку специалистов на место предполагаемого строительства (бензин, аренда автомобиля и т.д.).

Понятие сметной стоимости в строительстве

Определение сметной стоимости используют не только сметчики, но и все прорабы, которые составляют сметы без учета нормативов. В самом общем представлении сметная стоимость – это сумма денег, предназначенных для строительства. Она представляет собой итоговую сумму, на которую опираются подрядчик и заказчик для определения объема финансирования.

При выводе сметной стоимости берутся цены на строительные товары, затраты на оборудование (аренда, покупка), вывоз и доставку, расходы на заработную плату рабочим и их руководителю.

Сметная стоимость определяется прямыми и накладными расходами, а также сметной прибылью организации.

Прямые затраты включают стоимость материалов, эксплуатации машин и механизмов, а также оплату труда сотрудников.

Накладные расходы в строительной смете – косвенные денежные затраты, которые связаны с организацией работ. К ним относят, например, оплату труда административного аппарата, оплату на использование программ для составления смет и прочей документации, использование мобильной связи, аренды помещений административного аппарата и т.д.

Сметная прибыль – деньги для покрытия затрат подрядчиков и стимулирования труда работников (например, надбавки за переработки).

Топ-5 ошибок при составлении смет

При составлении строительных смет периодически возникают ошибки. Приводим топ-5 самых распространенных ошибок.

  1. Отсутствие сметы в принципе. Заказчик встречается с прорабом и узнает цены на работы на словах. Подрядчика рекомендовал знакомый, поэтому будущий клиент не сомневается в его честности и просто осведомляется о ценах, чтобы прикинуть затраты.

В итоге сумма расходов на строительство или ремонт превышает все допустимые пределы. Ведь если нет конкретной договоренности по материалам, подрядчик купит превышающее необходимый объем количество стройматериалов.

  1. Нет состава работ. В строительной смете может указываться просто сумма затрат на то или иное действие (например, ремонт подсобного помещения), но не значится состав работ.

В итоге оказывается, что подрядчик при составлении сметы указал только основные работы по этому объекту, а дополнительные, более мелкие – забыл (специально или случайно – не важно в этом случае). Клиенту приходится доплачивать.

Например, в магазине делается выравнивание потолка. Подрядчик решил использовать сетку и минимальный слой штукатурки. Но в ходе снятия старого покрытия обнаруживаются очень большие стыки между плитами, что требует в 5 раз большего расхода штукатурки. Затраты клиента на ремонт растут.

  1. Дополнительные работы в смете. Эта ошибка может быть случайной или специальной. Иногда непрофессиональные строители не знают о более простой технологии и предполагают более сложный комплекс работ. Дополнительные работы в смете могут появиться и намеренно, чтобы увеличить стоимость оплаты труда.
  2. Превышение количества материалов в смете. Завышая количество материалов более чем на 15% от необходимого – это не страховка подрядчика, а ошибка. Ведь чтобы составить хорошую строительную смету, например на ремонт магазина, надо измерить все стены, окна, дверные проемы уточнить неровность поверхностей и т.д. Однако редко какой подрядчик подходит к расчетам настолько основательно.
  3. Указание не всех работ в смете. Недобросовестный подрядчик может основную часть сметы посвятить подготовительным работам. Заказчик, не рассмотрев полностью смету, а только увидев итоговую сумму, видит, что цена его устраивает, подписывает договор.

В итоге подрядчик выполняет черновые работы и исчезает. Заказчик, внимательно посмотрев на смету, видит, что тот действительно оплатил только подготовительную часть. В итоге такая «ошибка» в строительной смете ведет к переплате.

Полноценная автоматизация магазина, онлайн-касса 54-ФЗ

  • Полноценный складской учет и инвентаризация
  • Удобный и понятный интерфейс для кассира
  • Поддержка 100 моделей ККТ, эквайринга, весов
  • ЕГАИС, Меркурий, Маркировка
  • Гибкая настройка скидок, своя система лояльности
  • Прогнозирование продаж, оптимизация остатков
  • Отслеживание выручки и прибыли в реальном времени
  • Контроль работы ККТ через мобильное приложение

Источники:
http://homebuild2.ru/otdelka/smeta-na-otdelku.html
http://remont-otdelka-m.ru/smeta-na-remont-kvartiry.php
http://assistentus.ru/forma/smeta-na-stroitelno-otdelochnye-raboty/
http://sotdelkoi.ru/poleznoe/smeta-na-otdelochnye-raboty.html
http://xn--80ajpfhbgomfh1b.xn--p1ai/blog/smety/smeta-na-raboty-obrazec-i-primer-sostavleniya/
http://www.business.ru/article/1560-smeta-na-stroitelnye-raboty-kkk
http://docs.cntd.ru/document/677020977

Ссылка на основную публикацию