Укрепляем фундамент старого дома

Ваш загородный дом прослужил уже много лет. Не пора ли проверить состояние фундамента? Ведь это влияет не только на внешний вид дома и комфортность проживания в нем, но и на целостность всей конструкции: если фундамент начал разрушаться, то и дом может обрушиться.

Бить тревогу надо немедленно, если на фундаменте появились трещины. Посмотрите на все остальные элементы дома: не перекошены ли двери, окна? Даже не глядя на фундамент, можно сделать вывод о том, что с ним не все в порядке, именно по перекошенности дверей и окон.

трещины на фундаменте

Сами вы вряд ли справитесь с проблемой – без консультаций специалистов не обойтись. Эксперты выявят «узкие места», где фундамент разрушается в первую очередь. После диагностики определяется план работ и необходимые мероприятия для укрепления основы дома.

Первое, что делают специалисты — выявляют причины разрушения фундамента. Если на это не обращать внимания, через некоторое время после проведения всех ремонтных работ — год или два — окажется, что фундамент вновь требует ремонта.

Основные причины проседания фундамента:

  • при строительстве дома не соблюдался технологический процесс;
  • уровень грунтовых вод стал другим;
  • изменился проект: здание решено было нарастить дополнительными этажами.

В последнем случае потребуется проложить новый фундамент, рассчитанный на взаимодействие со старым.Ситуацию придется решать быстро.

Как укрепить фундамент?

Выбор технологического решения, прежде всего, зависит от того, из какого материала построен сам дом: дерева, кирпича, камня. Проще всего с деревянным домом: его можно поднять и установить новый фундамент.

С кирпичным и каменным домами так не получится. В данном случае способы укрепления зависят от того, какой фундамент заложен: ленточный, свайный или из кирпича. В каждом варианте имеются свои особенности.

Укрепление ленточного фундамента

Такой фундамент применяется наиболее часто. Однако главный минус его в том, что давление от здания распределяется неравномерно. На некоторых участках нагрузка может оказаться выше допустимых норм, в результате происходит перекос дома.

Чтобы укрепить такой фундамент, необходимо около дома вырыть траншею и установить новый фундамент, скрепив его со старым с помощью арматуры. Затем конструкцию заливают бетонным раствором. Процесс нельзя затягивать: чем дольше основание остается открытым, тем сильнее здание просядет. Фундамент может начать разрушаться из-за подземных вод, если в данном месте они залегают очень близко. В этом случае процесс укрепления надо начать с дренажных работ.

Укрепление фундамента сваями

Это еще один способ укрепления фундамента, считающийся очень эффективным. В некоторых случаях только он позволит сохранить дом от разрушения. При данном методе укрепления фундамента используют следующие способы: буронабивной, винтовой и вдавливаемый.

Буронабивной метод заключается в том, что вокруг и внутри здания бурят скважины через равные промежутки в полтора–два метра. В скважины затем укладывают арматуру, которую заливают бетоном. Сваи крепят к старому фундаменту анкерными болтами.

При винтовом методе к дому крепятся сваи с винтовой площадкой. Данный способ обеспечивает перераспределение нагрузки на фундамент. Преимущество этого способа укрепления фундамента в том, что с процессом установки может справиться даже непрофессионал.

К вдавливаемому способу обращаются, когда всякие другие могут только усугубить ситуацию, например, если дом очень старый и может в любой момент обрушиться. В этом случае сваи вдавливаются, а не забиваются, чтобы избежать излишних сотрясений. Неспециалисту с таким методом самостоятельно не справиться, кроме того, необходимо специальное оборудование.

Укрепление кирпичного фундамента

Укрепить кирпичный фундамент можно тремя способами:

  1. установить рядом новый,
  2. применить дополнительное армирование,
  3. использовать буроинъекционные сваи.

Последний способ – самый современный и самый на сегодняшний день востребованный. В этом случае старый фундамент бурится под определенным углом – так, чтобы дойти до твердого грунта. В пробуренные щели укладывается арматура, затем в них наливается цемент. В результате дом оказывается на большом количестве надежных свай. Имейте в виду, что затем необходимо провести гидроизоляцию, чтобы защитить дом от грунтовых вод.

использовать буроинъекционные сваи

Укрепление старого фундамента также необходимо, если в непосредственной близи строится новый дом. В данном случае подойдут все перечисленные выше способы, с учетом конкретных особенностей. Важно не пропустить момент, когда с фундаментом появились проблемы, тогда ваш дом простоит долго, будет радовать своим уютом. А вы будете гордиться тем, что одно из главных предназначений человека – построить дом – выполнено. А где дом – там и сад, и дети!

Видео: укрепление фундамента кирпичного дома

В этом видео рассказывается про один из способов укрепления фундамента методом подкопа и бетонирования.

Оцените, пожалуйста, статью!
1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (1 голос, средний бал: 5,00 из 5)
Загрузка...

Есть чего добавить?

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Лимит времени истёк. Пожалуйста, перезагрузите CAPTCHA.